房地產考生

地政士考試及格標準

依專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則第 12 條規定：

1.本考試以應試科目總成績滿60分及格。但應試科目有1科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。缺考之科目，視為零分。

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趁著今年年中台北要停發危老重建推動師新增名額前，趁著假日，去把這張照給拿到手了。這裡就來聊聊這張照在幹嘛？能幹嘛？好拿嗎？

危老重建推動師的培訓目的

臺北市危老重建推動師培訓執行計畫

網頁上明寫了：鑒於本市老舊建築物更新重建之需求殷切，為協助市民瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內涵，爰培訓有志於推動老屋重建的專業人士，經集訓整軍後成為「危老重建推動師（以下簡稱推動師）」，免費為市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請耐震能力評估。凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建，主管機關並視推動師各階段輔導成效，衡酌個案戶數多寡，核予適度之推動費，藉以激勵推動師擔綱社區重建總顧問角色，提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程服務，俾加速本市老舊建築物之更新、改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。

危老重建推動師，顧名思義，是輔助政府推動危老樓重建的意思，因此他對於報考資格的限制，基本上就是希望和不動產相關產業，或是本身就是危老樓的屋主或相關地方人員。招募對象分A～D組，而依據專業度不同，上課內容及時數也會有所不同。另外，因為各縣市的危老重建規範不太一樣，所以你考得是哪個縣市的照就是服務哪個縣市，跟哪個縣市申請補助。

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108年不動產經紀人的綠取率是21.69%，有幸成為其中一員，讓我來聊聊怎麼不小心考上的。

不動產經紀人我總共考了兩次，第一次大概認真讀了5天的書（清晨爬起來讀書的那一種），除了不動產經紀相關法規完全沒時間看，其他科別的參考書倒是讓我翻了一遍。當然，這樣的臨時佛腳，沒有天賦異稟的我也沒有發生奇蹟，抱著參加獎的精神，得到了個平均37.9分。

第二次考試，我大概認真讀了兩個星期（開始背書做題目），梳理了歷屆申論題的脈絡，然後買了一堆的海報開始寫，把家裡牆壁貼滿了海報筆記。這樣看到問題的時候，就可以抬頭在某個牆角海報上找到答案。不過，這樣的時間還是沒讓我把書給讀完，反而越讀越心虛，覺得考試範圍怎麼那麼多？怎麼連一科也沒有辦法，很從容的覺得有把握。

不過，第一次考好玩都考了，第二次沒讀完當然也要考。所以第二次考試，我抱著連自己都不知道在寫什麼的精神，埋首考卷。

事實上，因為考完的時候，我覺得這次的考題比上次難，所以我並沒有抱著會考過的想法，大概預期分數可能是40來分左右。也因此，公布成績那天看到分數，還一度覺得它算錯。不過，低空飛過也是過，讓我來分享這兩次考試得到的幾個不錯領悟。

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老實說，我不是那麼確定台北有幾個不動產經紀人的考場，但由於我這兩年考試都到同一個地方「滬江高中」，所以讓我來聊一下滬江高中這裡的考場環境吧！滬江高中的地址是臺北市文山區羅斯福路六段336號，靠近北新橋但還沒有過去，原則上坐到景美站再走路過去就行了。

走進校門口之後，你會在圓形花圃前看到考試教室的位置，拿出mail收到的考試通知書，上面就會有試場號碼。

這裡校園操場挺美的，不過你不會有時間下去逛，基本上提早交卷的休息時間，大家都是在走廊或樓梯間看書；考試間隔的休息時間，大家都是回教室溫習。

這是教室的模樣，有個小抽屜，椅子底下有個小籃子，不過，雖然下面可以放東西，但考試時候包包還是要拿去前面放。

找自己的座位，要確定好座號，免得考場出現同名同姓，坐錯位置兩人也是很倒楣。

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