房地產考生

土地法所有條文
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060001

土地法第12 條

一、個人部分

晚上7點，手機那頭傳來房仲小陳的看房邀約，由於物件聽起來還不錯，所以原打算跟聊得差不多的朋友凱興說聲抱歉，沒想到他一聽是房仲的電話，興沖沖的表示，自己也要跟。

回過神，我想起凱興最近要買房的需求，加上他也看了好一陣子，應該也算有點「眼光」。索性，就決定帶他一起去看屋。

鳩佔鵲巢的故事你可能聽過，但你可能沒想過，這樣的故事在現實中也會發生。 不過租個房子給遊客，居然自己被人賣了，都不知道。房東小朝，就是這倒楣故事的冤大頭...

身兼airbnb房東的小朝，那天一如往日，在網路上確認訂單。雖然現在業界不好做，許多同行都因為檢舉，而一一收山另找出路，不過，畢竟房子空著也是空著，一時半刻也還沒打算的他，抱著多做一單是一單的心情，打算過些日子再想想下個方向。

假日星巴克裡，最近正在賣房的小馬，忍不出抱怨著，最近一直困擾自己的問題：

「為什麼每次到要見面談的時候，其他家房仲就會說，手上有客戶很喜歡我的房子，覺得我賣得價錢實在太低了，應該要再等等，別糊裡糊塗的賤賣？如果我真的賣得低，可是又怎麼不見那個很喜歡我房子的客戶出斡旋？

這天，媽媽從菜市場逛回來，除了手上那一籃子的戰利品，她興致高昂地向我遞出了一張紙，一張從電線杆撕下來的宣傳單。

「兒子呀！你看看這物件是不是真的很便宜？」雖然老母的眼光我不期待，但是媽媽的心意，當孩子的總是要回應，當下我立馬開心地收下傳單，也順帶捧了幾句老人家的「運氣和眼光」。

自6月27日租賃住宅市場發展及管理條例（下文簡稱租賃專法）上路，雖然大家對法令仍然是一知半解，但市場上，房東們也漸漸出現兩種聲音。一種擔心新法上路的影響，早開始在打聽新舊合約的差異，以及該到哪裡下載新合約內容？另一種則是抱著敵不動我不動的心態，反正不報（稅）沒人知道，能裝傻就先裝傻吧！

今天要說的強哥就是後者的標準典範。

最近收到一名網友的來信，剛好她提出的問題常見的不可思議，讓我想順道來講講，租屋族真的該有的幾個基本概念...

小竹今年大學剛畢業，因為大學在台北，對生活圈很喜歡，加上她想著台北比較好找到工作，所以在畢業前，就和家裡商討，要在台北租屋找工作一事。

一直很想試試壁貼這東西，剛好生活市集在打折，所以我就挑了幾張試試。一開始只是想說白牆效果應該會很不錯，沒想到一試之下驚為天人，效果好的就像藝術品。於是沒隔兩天，我又下單買了兩次（遮臉）。