房地產考生

土地稅法施行細則

按著遙控器，轉著電視台，不知道你是不是跟我一樣，覺得今年下半年的新聞熱門焦點，一是為了明年大選而各個摩拳擦掌準備的總統候選人，二就是對岸香港「反送中」了，雖然事件還在進行，但這裡倒是可以聊聊一些和我們相關的居住問題：香港人移民台灣的多嗎？他們能在台灣買房子嗎？跟大陸人又有什麼不一樣呢？

老是聽說，香港人很喜歡移民到台灣，真的嗎？其實這點從內政部移民署的統計數字就可以看出端倪，自2016年以後，港澳居民移居台灣的人數就來到了另個級距1,273人，幾乎是2年前2014年697人的2倍。而自此之後，香港居民來台定居的許可人數，也一直維持在千出左右。至於今年還在沸沸揚揚的「反送中事件」，到底會造成港民移居台灣的多大推力？值得後續觀察。

科 目：民法概要

108年專門職業及技術人員高等考試建築師、技師、第二次食品技師考試暨普通考試不動產經紀人、記帳士考試－考試資訊

1.企業型屋主vs.租客群

地價稅自用住宅用地申請最後倒數一個月，你申請了沒？提到稅率優惠，很多人的第一個反應就是揮揮手，我看不懂；有趣的是，如果談到好似相對「平易近人」的旅遊補助說明，卻可以興致高昂地一看再看。但，如果幾千塊旅的遊補助都能讓你這麼高興，怎麼足以讓你包吃包住，來趟免費國外旅行的不動產相關優惠稅率，你卻睜眼不見呢？別讓節稅成為富人的專利，賺辛苦錢的人，其實更沒有資格不去懂稅率優惠。可以跟人過不去，不要跟錢過不去。

地價稅有一般用地稅率和自用住宅用地稅率的區別。一般用地基本稅率為10‰ ，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從10‰ 到55‰累進課徵。至於自用住宅用地稅率則一律適用2‰課徵，稅率低且不累進。

想從事包租代管業務，想了解租賃最新法規，想當個合法的二房東...因應租賃專法，目前對一般人的初步門檻，就是通過「租賃住宅管理人員」訓練並且通過考試。

想從事不動產仲介或代銷業務，那麼目前最低標的門檻，就是考過「不動產經紀營業員」。營業員好考嗎？聽說以前不用考試？考營業員有什麼技巧嗎？不考營業員，就不能當房仲了嗎？...關於陌生考試，大家的問題很多，在此做個簡單的介紹，給對不動產工作有興趣的朋友。

地政謄本可分為地籍謄本、圖類謄本，其中地籍謄本可分為3類。原則上，只要知曉欲申請之土地、建物之段、小段、地建號，申請人就可以持國民身分證等證件向本市任一地政事務所或地政便民工作站臨櫃申請，或逕向中華電信股份有限公司申請帳號，自行上網下載列印登記謄本。